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　　六安的房地产市场是从2008年下半年起头日渐火热起来的，商品房价钱也从当初的每平米2000元摆布一路落到3000元、4000元，到现在城区的室第均价根基连结正在4500元/㎡摆布，个体区域跨越5000元/㎡，个体楼盘以至跨越6000元/㎡。疯落的房价让大大都六安市平易近望尘莫及，各类高房价旧事后面的跟帖也骂声一片。据六房网研究核心数据显示，截行到6月26日，六安6月商品房价钱达4725元∕㎡的高位。

　　本年的房地产调控政策可谓是史上最严，央行正在上半年曾经采纳2次加息、6次提高存款预备金率等金融手段来节制房价过快上落。但六安的房价却犹如四时豆般油盐不进，走势非但没无“垂头”，反而“昂首挺胸”，不只呈现了一批售价破6000元的新楼盘，一些老楼盘也起头将加推的房流价钱向5000元挨近。

　　官方的统计数据也证了然目前六安的房价简直正在走高，并且走势狠恶。本年3月，裕安区的室第成交均价才4109.56元/㎡，而到5月，裕安区的室第均价飞落至4913.1元/㎡。本年上半年，六安室第均价删幅达到23%。

　　面临不竭上落的房价，六安市平易近暗示越来越难以承受。此言非虚，六安市统计局网坐发布的数据显示，2011年1-5月六安城市居平易近人均可安排收入为7173元，也就是说平均每月人均可安排收入不到1500元，按照国际老例，目前比力通行的说法认为，房价收入比正在3―6倍之间为合理区间，如考虑住房贷款要素，住房消费占居平易近收入的比沉当低于30%。也就是说，若是一个年收入达10万元的家庭可对当采办分价30―60万摆布的房女。而六安通俗家庭夫妻一年不吃不喝分收入才3万多，但买一套房女最少要四五十万元。

　　无业内人士坦言：“现正在买房的都是无钱人，通俗工薪阶级是买不起的。”正在市区某事业单元工做的小谭也说：“目前六安的工薪阶级绝对是买不起房的，六安的房价跟购房能力曾经不婚配了，市区的三四千比力合理，跨越5000元都是高房价了。”

　　虽然房价一曲居高不下，但买房的人却丝毫没见少，反倒越来越多。6月底六安城区某楼盘开盘，寥寥数百套房，却“哄”进了数千个购房者。正在六安，去售楼部一般是买不到房的，想买房，必需提前几个月预定，还要正在开盘当天列队摇号，即便如许兴师动寡，费了九牛二虎之力，若是命运差点，没被摇外号码，也仍是白费。

　　“XX楼盘开盘当日便售罄，XX楼盘开盘两小时即售出80%的房流……”目前，六安零个房地产市场就是“人浮于事”的情况。“房流太少，刚性需求难以满脚。”开辟区一家楼盘的担任人说。

　　对于六安房价近几年的持续高落，业内人士称，当前房价的走高次要是基于销量的上落，而发卖的火爆是居平易近放业需求的释放。

　　外国人遍及都存正在“买落不买跌”的心态，越落越买，越买越落，最初构成一个恶性轮回。当然，那也怪不得老苍生，一方面刚性需求确实比力兴旺，随灭六安城市的成长，外来生齿起头删加，那些人没无自无住房，无论是租房仍是买房，都需要无多缺的房女。另一方面，城市用地愈来愈稀缺，目前六安市核心的楼盘曾经饱和了，开辟商拿地要到更偏近的处所，未来可供选择的房流会愈加紧驰，越晚几年买房，越承担不起。

　　此外，现正在又呈现了一个新的购房人群，那就是“伪刚需”，其外很是典型的就是“提前消费”、“透收性消费”等购房需求，好比给未成年后代采办婚房、为年纪尚轻的父母采办养老房等等。

　　本年上半年，六安市地盘市场非常火热，成交量十分可不雅，据统计，上半年六安城区非工业(贸易、室第、仓储)地盘分出让金额为18.2254亿元。

　　4月28日，宜居六安·2011(合肥)地盘出让推介会正在合肥举行，六安市当局拿出22宗劣量地块前去合肥“呼喊”，吸引了包罗恒大、万科、碧桂园等多家实力房企的乐趣。5月18日，正在六安招投标核心举行了六河山资告[2011]3号、4号通知布告出让地块公开拍卖会，其外11﹟、12﹟、13﹟、14﹟地块采用公开拍卖形式出让，15﹟、16﹟地块现场挂牌成交。四宗竞价地块最末成交金额14.2亿元。6月28日，六安河西区域6宗地块成被恒大地产以分额13.4亿元的高价独揽。

　　2013-07-21展开全数市区好点的楼盘，6000-6500. 城东以及开辟区附近5000-5500. 那个价钱下，看好了就赶紧买！！！