住建部定调2018年房地产市场：从紧调控 让房价渐回理性

　　 房子是用来住的，不是用来炒的为房地产市场正本清源:房屋的真实价值在于其居住属性。以此为出发点，去年百余城市陆续采取限购、限贷、限商、限售政策，掐断楼市投机炒房通道，逼退楼市高温。

　　广州、南京等12个城市正在进行首批住房租赁试点;北京、上海等13个城市试点集体建设用地建租赁住房;2018年住建部将大力发展住房租赁市场特别是长期租赁，支持专业化、机构化住房租赁企业发展，加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台，加快推进住房租赁立法等。

　　国土部明确，将研究制定权属不变、符合土地和城市规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房改革试点，完善促进房地产健康发展的基础性土地制度。

　　住建部强调2018年房地产市场从紧调控。王蒙徽说，坚持调控目标不动摇、力度不放松，要保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，继续严格执行各项调控措施。

　　对于地方调控，住建部相关负责人表示，地方调控前提是必须符合中央调控政策，不能违背大的政策，否则就要进行干预。同时，地方应在差别化调控中对政策进行更加清晰的解读，避免市场对政策误读而对预期产生不利影响。