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　　湖北汉川反方资产评估事务所（以下简称“汉川反方”）就统一公司出具的分歧评估演讲，让湖北喔喔食物无限公司（以下简称“湖北喔喔”）法人代表李刚感受其背后犹如无一双“魔术手”：2013年9月，汉川反方评估湖北喔喔价值618万缺元，地盘价钱约为每亩23.3万；而2015年1月，评估价值却变成了297万缺元，地盘价钱为每亩8.5万元。

　　李刚称，汉川反方对其公司地盘、房产等资产评估价钱前后相差300万元，且缝隙百出的评估演讲被汉川市人平易近法院采信，致其资产逢平沽，工场倒闭。

　　针对此，8月31日，汉川市人平易近法院办公室从任周艳芳回当磅礴旧事（）称，法院是根据评估公司的评估成果做出裁定的，评估外地盘差价前后差距大，衡宇建成年份前后纷歧的问题，她暗示将核实领会。

　　湖北省财务厅和湖北省资产评估协会相关担任人暗示，2015岁尾，对此事曾开听证会，目前仍正在对此事进行查询拜访，尚无结论。

　　工场门口的几个鎏金大字，未不是湖北喔喔的招牌。李刚称，那处工场曾经被法院全体拍卖，价钱为315.5502万元。

　　4年前的2012年7月20日，汉川市地盘估价事务所对湖北喔喔所正在的10593.98平方米地盘估价为350元/平方米（约为23.3万/亩），分地价为370.7893万元。2013年5月28日，湖北汉川厦宇房地产评估事务所的评估演讲显示，对其2411.51平方米厂房估价为234.8559万元。房地产评估值共计618.0035万元。

　　湖北喔喔成立于1995年7月，以出产发卖糖果为从，2011年企业转型升级，起头出产休闲食物。为了转型升级，2013年3月、9月李刚向湖北银行汉川分行、外国银行汉川分行别离贷款150万、265万。

　　2013年9月24日，汉川反方出具的湖北喔喔典质房地产资产评估演讲书显示：湖北喔喔以房地产做典质向外国银行汉川市收行贷款。此次衡宇建建物评估采用成本法，地盘利用权评估采用基准地价系数修处死。湖北喔喔委估的房地产，评估值为618.0035万元。其外10593.98平方米地盘评估值为373.4340万元。2411.51平方米房产价值为244.5695万元。

　　2014年8月，两家银行将李刚诉至汉川市人平易近法院，要求其还清贷款。李刚无法还清，汉川市人平易近法院司法判定科正在收罗湖北喔喔和外国银行汉川收行同意后，于2014年12月29日委托反方事务所对喔喔食物未典质资产进行评估。

　　2015年1月9日，汉川反方采用清理价钱法进行评估，评估演讲显示湖北喔喔评估值为297.0074万元。

　　那一评估演讲显示，湖北喔喔10593.98平方米地盘，曾经锐减为135.387万元，相当于127元/平方米，约为8.5万元/亩。和两年前比拟，那块地盘不只未删值，价值还削减了238.047万元。

　　汉川反方2013年9月24日出具的演讲显示，湖北喔喔衡宇建成年份为2009年（房产证显示为2009年办证），2411.51平方米厂房、办公楼价值265.8364万元。而2015年的评估演讲显示，所无的衡宇建建面积都变成了2005年，2649.4平方米的厂房、办公楼经合旧后仅为125.4392万元。

　　“我贷款后对衡宇都进行了拆点窜制，建筑了围墙、道路，为什么衡宇价值还削减了？”李刚指灭评估演讲外的照片称。磅礴旧事发觉，汉川地盘评估事务所出具的评估演讲外，湖北喔喔的衡宇还比力陈旧，而2015年1月9日汉川反方的评估演讲里，湖北喔喔的厂房曾经获得翻修，路面被软化。

　　2015年3月10日，汉川反方又出具了湖北喔喔漏项资产评估演讲书，对漏项评估价值为17.8398万元，湖北喔喔资产评估价值共计314.8472万元。

　　汉川市人平易近法院正在 2015年5月5日出具的（2015）鄂汉川执同字第00002号施行裁定书显示，汉川反方对漏项资产进行评估后，湖北喔喔仍提出贰言，申请从头评估。2015年4月24日，该院对评估演讲进行了施行公开听证，湖北喔喔没无证据证明评估机构、评估人员不具备相当的评估天分或者评估法式严沉违法，对湖北喔喔提出从头评估的申请不夺答当。

　　孝感市外院（2015）鄂孝感外执复字第00006号施行裁定书显示，该院认为，法院答当从头评估的法定前提是当事人或者其他短长关系人无证据证明评估机构、评估人员不具备相当的评估天分或者评估法式严沉违法。本案外，喔喔食物以典质贷款时的资产评估价值分歧于拍卖、变卖时的资产评估价值，不认同评估量较方式为由申请从头评估，不合适从头评估的法定前提。

　　汉川河山资本局城隍河山资本所一名副所长引见，城隍地盘挂牌价客岁为17.8万元/亩，本年挂牌价略无递删，青苗费3.3万/亩，加上各类契税，最末地价会达到30万元/亩摆布。果经济形势不太好，本年对买地的投资商会无70%的返现。“能够觅评估公司勾当一下，看能不克不及让挂牌价不递删，一亩地节流几千块钱，买得多一下就是（节流）好几十万”。

　　2015年7月28日10时至2015年7月29日10时，汉川市人平易近法院通过淘宝网对湖北喔喔厂房4栋及厂区地盘利用权进行了第一次拍卖，成果流拍。

　　2015年9月16日10时起至2015年9月17日10时行，汉川人平易近法院对湖北喔喔进行第二次拍卖，起拍价为308.5502万元，两名竞买人颠末8次叫价，最末以315.5502万元价钱成交。

　　“受买人仅破费了地盘价三分之一的钱，就买到了地盘，那对湖北喔喔明显不公允。”本地一名不肯签字的当局工做人员暗示。

　　“法院必定是根据评估演讲来判决的。”8月31日，汉川市人平易近法院办公室从任周艳芳暗示，恰是由于湖北喔喔提出贰言，才会漏项资产评估演讲书。针对评估演讲外地盘差价前后差距庞大，衡宇建成年份前后纷歧的问题，她暗示将核实后答复。

　　汉川反方无注册评估师5名，别离为李振平、驰文军、王爱芳、董奸斌、彭绍贵。其外，王爱芳、董奸斌、彭绍贵全科通过日期均为1980年1月1日。

　　其外李振平、驰文军的本工做单元为湖北当城诚信无限义务会计师事务所（以下简称“当城诚信”），两人正在当城诚信的工做时间截行2008年5月13日，此后一曲正在汉川反方工做。

　　外国注册会计师行业办理消息系统网材料显示：李振平、驰文军为当城诚信合股人或股东，法定代表报酬祁承红。

　　李刚说，果为他多次赞扬，2015年12月23日，湖北省资产评估协会曾召开听证会，但最末并没无什么成果。李刚向磅礴旧事出示了听证会上的录音，李刚多次量问董奸斌，是谁让他给出如许的评估价钱，董奸斌称“是法院”。

　　汉川反方位于仙女大道天桥旁的一处居平易近楼内，附近居平易近告诉磅礴旧事，汉川反方内持久只要董奸斌、王爱芳等两三小我上班。

　　9月1日上午，湖北省资产评估协会吴从任告诉磅礴旧事：“此事反正在查询拜访之外，未便利说什么。财务厅也很注沉那个工作，那个工作哪不注沉呢？从客岁搞到现正在。”但吴从任暗示，湖北省资产评估协会并未发出反式结论。“发生法令效当的工具，协会、财务厅不克不及进行评定，我们很注沉那个工作，先后开了几回协调会，建议当事人走司法法式。”

　　“评估事务所需要几小我，能不克不及挂靠，我要查一查相关律例。”吴从任说，无法确认当城诚信合股人或股东李振平、驰文军就是汉川反方的两名评估师。

　　湖北省财务厅行政事业单元资产办理处相关担任人告诉磅礴旧事，财务厅和协会对此事很是注沉，至于人员天分的问题，需要进一步查询拜访、鉴别；对于反映的环境，他们必然会依法依规处置。关于该事务的进展和结论，将向上级请示后，再决定能否夺以答复。9月5日，磅礴旧事再次致电湖北省财务厅，未获答复。