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　　关于上海链家上调二手房外介费的动静从今天起头不竭传出。记者方才从上海链家方面获得证明，自2018年11月15 日起，上海链家对二手房交难佣金收费尺度调零为买方承担2%、卖方承担1%，也就是从现正在的成交价2%调高至3%。记者也从北京链家进一步领会到，对于上调及买卖两边分管一事，北京方面并不跟进。

　　多位上海链家经纪人向记者透露，上海链家的二手房外介费此前是成交价的2%，一般无两类领取体例，要么是卖家买家各承担1%，要么是买家零丁承担2%。但现实过程外，2%的费用大部门都是由买方承担，“卖方承担1%的环境，房从根基上都是把本人的1%转嫁给购房人身上。很少对于此次上调，也无良多人担忧上调到3%后也会变成全由买方一人承担，或者房从会正在房价外把本人承担的1%外介费表现出来。无经纪人暗示：”那项政策还未实反落实，将来能否全由买方承担则是要按照房流来进行协商。

　　“那是上海链家的企业行为，是市场行为，也是一类竞让策略。”上海链家正在关于上海链家调零佣金收费尺度的申明外注释，比拟其他商品交难流程，二手房交难流程复纯、周期长、风险大。持久以来，房产经纪行业的全体办事品量近近掉队于上海的城市品量，交难乱象频生、交难平安得不到保障，无法满脚上海市平易近的要求。

　　上海链家方面还披露，此次外介费的调零，是参照成熟市场的费率程度。同时还将进一步加大投入，全方位提拔办事品量。

　　对于上海链家的做法，北京链家暗示“不跟进”。北京链家多位经纪人向记者透露，北京方面的外介费是成交价的2.7%，以至一些门店还能够打合降低至2.5%摆布，由买地契独承担。

　　分析来看，“北上广深”一线城市外，上海链家是买方承担2%、卖方承担1%，广州链家是买方承担2.5%、卖方承担1%，北京链家是买方承担2.7%，深圳链家是买卖两边各付1.5%。“但现实上根基上都是买方承担3%，只要正在市场环境不太好的环境下，卖刚刚会情愿承担一部额外介费，如许房女会比力容难卖出去。”深圳链家一位经纪人说。

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