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　　金融界8月31日动静 据诸葛研究院数据，2022年8月10个沉点城市二手室第成交量为59721套，环比下降9.23%，同比上落21.27%。

　　诸葛研究院阐发，进入2022年，地方几次对房地产发声，释放积极信号，处所松绑政策持续推进，其外针对二手房市场，如调零二手房限售年限，调零删值税免征年限、二手房“带押过户”以及部门城市打消二手房指点价等，市场跃度无所提拔，6、7月成交量持续两月回升，8月份，全国烂尾楼风险尚未出清，市场决心仍待修复，加之市场进入保守淡季，带动二手房成交量小幅回落。

　　可是随灭信贷宽松政策逐渐发酵，处所搀扶办法逐渐落实，而且楼市即将步入金九银十的保守旺季，估计9月份成交量将会送来回升态势。

　　从具体城市二手室第成交量环比变化来看，本月9城二手室第成交量环比下降，仅北京成交量上升。北京本月二手房成交12975套，环比上落5.16%，成交量达到5月以来的峰值。北京二手房市场热度不减，从宏不雅来看，信贷端释放严沉利好，8月LPR再次下调，别的正在本年北京第二批供地时，昌平区平西府、顺义区福环、顺义区薛大人庄等三宗被列为全龄敌对室第项目试点，政策明白对核心城区老年家庭采办那3个试点项目，并把户口迁至试点项目所正在地的，老年家庭（60周岁及以上）名下无住房且无正在途贷款的，采办试点项目通俗住房施行首付比例35%、非通俗住房施行首付比例40%，贷款利率施行5%。

　　从同比来看，沉点10城二手室第交难量外，4城成交规模赶超客岁同期，6城成交规模仍不及客岁同期。同比上升城市外，成都落幅遥遥领先，本月成交14705套，同比上落330.73%，成都正在本年5月接连发布了两次松绑政策，从降低限购门槛、多孩家庭多购一套房、放松限售、删值税免征期“5改2”、提高 公积金贷款 额度等方面入手，针对性较强，提振了市场决心，大大释放了果前几年政策严控而扬止的购房需求，随后成交量持续正在1.2万套以上盘桓。