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　　这位驻莫斯科房地产中介平台首席执行官已经在希腊首都买了一栋楼，并且还正在购买其他五栋，他打算以后卖公寓给国际投资者。对于卡克马佐夫而言，推销话术很明确——在希腊购买房产能够给投资者提供所谓的希腊黄金签证，有了该签证就能自由出入欧洲大部分国家。更重要的是，该国的房地产市场可能即将回暖，从而帮助投资者获利。这是彭博社告诉全球投资者的最新消息。

　　卡克马佐夫在雅典接受采访时表示：“希腊的房地产市场是欧洲少数几个自2008年经济危机以来还没恢复过来的房市之一。”西班牙、葡萄牙、爱尔兰、波兰和匈牙利的房价已经朝着危机前水平恢复，这主要是因为欧洲流动性很高。

　　卡克马佐夫和其他房产中介一样看准了希腊，意在帮助俄罗斯、中国、土耳其和其他国家的房产投资者们押注这个可能复苏的市场。据悉，2018年8月，希腊将退出援助项目。希腊房地产价格自欧洲主权债务危机2008年爆发以来已经跌了25%以上。根据希腊央行发布的数据，雅典公寓的价格在2008年至2017年1月间下跌了45%。

　　中国国际房产搜索引擎居外网的首席执行官凯莉-罗称：“投资者们相信最糟糕的已经过去了，现在是充分利用低价的好时机，待市场回暖，他们将因此获利。”今年居外网与沃伦-巴菲特掌舵的房地产中介公司签订了一份在美国刊登房屋广告的协议。

　　希腊平均房价为每平方米2846欧元，这样的水平比葡萄牙的便宜了近1000欧元，而且房产买家也能参与到黄金签证项目。这个价格仅是西班牙和德国的房价的三分之二，是意大利和澳大利亚房价的三分之一。希腊的房价比保加利亚、克罗地亚、罗马尼亚和爱沙尼亚的贵。

　　对投资者而言另一个吸引力在于他们能从希腊房产中获得的回报。该国的旅游业促进了短期租赁需求的增加，再加上房产价格显著较低，这就意味着投资者有机会获得高租赁收益和资本收益。希腊央行的数据显示，截至9月30日的今年前九个月，游客数量同比增加了10.3%。

　　负责推动投资和出口的希腊国家机构希腊企业局的数据显示，2013年至2017年10月间希腊签发了2053张黄金签证，其中有43%签发给了中国投资者。俄罗斯投资者数量位居第二，占比为18.6%。土耳其投资者数量排第三，占比8.4%。希腊已经从签证项目筹集了超过5.13亿欧元的外国资金。

　　卡克马佐夫称：“我们计划参与希腊房地产电子拍卖，直接从银行购买房产。”罗表示，她发现一些买家也有类似兴趣。“我们有一些买家对希腊电子拍卖非常感兴趣。他们认为这将提供给他们低价买入的机会。”