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　　南都讯记者邱永芬根据满堂红商业地产部抽样监测，2017年中心区热量存量写字楼中，体育中心商圈的租金平均回报率最高，达5.74%，越秀次之。而在珠江新城和琶洲，则珠江新城的回报率略高于琶洲。

　　体育中心商圈2017年第四季度热点存量写字楼市场均价29865元/平方米，与2016年同期相比增长9.2%；与2017年第三季度对比增长2.01%.商圈中中石化大厦、富力天河商务大厦的回报率都高于7个点，其它写字楼也多在5个多点，整体平均回报率在5.74%.

　　越秀区的写字楼回报率多在4.8%至7.46%之间，当中东山广场、广东国际大厦、好世界广场的回报率都高于6个点，平均回报率在5.44%.

　　珠江新城商圈2017年第四季度热点存量写字楼均价约39298元/平方米，与2016年同期对比增长6.41%.该商圈写字楼主要回报率在3.9%至5.6%之间，平均回报率在4.84%.该商圈大部分楼盘的售价仍处于上涨趋势，四季度富力盈信大厦、富力盈力大厦等成交较为活跃，交易价格分别是35000元/平方米、27000元/平方米。