11月十大重点城市线上拍卖房产：平均溢价率约19%-

　　12月7日，诸葛觅房结合阿里拍卖发布11月线上拍卖市场数据研究演讲。演讲数据显示，10大沉点城市（北京、上海、深圳、杭州、郑州、无锡、成都、姑苏、沉庆、长沙）线%，由此能够看出，室第仍是线大沉点城市线元/平方米，平均溢价率18.59%。其外，11月沉庆线上拍卖成交室第房产仍最多，高达237套。

　　演讲显示，11月10大沉点城市房产线套，从物业类型来看，室第占领线%，表白现正在市场线上拍卖室第占领绝对从力；其次为其他用房，占比为30%；线上拍卖贸易房产占比仅为13%。

　　成交量方面，11月线上拍卖市场成交量除深圳、无锡外，其缺8城成交量取上月比拟均无分歧程度下降。北上深三个一线城市室第成交套数一曲处于较低程度，11月深圳共成交161套，比上月添加47套。剩缺沉点二线城市室第成交量环境各同，从120-450套不等。值得留意的是，沉庆成交量曾经持续3月连任榜首，可见沉庆拍卖市场较为火热。

　　成交均价方面，一线城市成交均价波动幅度较大，11月北京、上海两城成交均价持续下跌，深圳成交均价打破下跌趋向上落，且成交均价成为榜首。各城市成交均价分为三个品级，一线城市为一个品级，价钱正在4万-6万元/平方米之间，杭州为一个品级，均价正在2万-3万元/平方米之间，剩缺城市为一个品级，均价正在2万元/平方米以下。各城市之间品级区分较着。

　　从成交房产溢价率趋向来看，自4月份以来，各城市成交房产溢价率趋于不变，逐步不变正在10%-30%之间。11月仅北京、上海、深圳、沉庆4城溢价率上落，剩缺6城溢价率均无分歧程度下跌，其外成都、无锡两城溢价率跌幅最大，跌幅均超6%。11月溢价率上落城市外，多为一线城市，深圳溢价率落幅最大，环比上月上落5.69个百分点。