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　　原标题：女子还清房屋所有贷款 却拿不到房产证女子还清房屋所有贷款 却拿不到房产证 发布时间:2018

　　2013年，万盛经开区的杨女士购房时，把大修基金交给了开发商。没过多久，房产证就办好了。如今，杨女士打算卖房的时候却被告知，她还得再交一回大修基金才行。

　　杨女士向记者出示了这样一张票据，2013年6月，重庆世亚房地产公司，向她收取了4931元的大修基金。因为是按揭购房，没过多久她也拿到了房产证复印件，这让她以为购房的相关税费都应该办得差不多了。

　　前段时间，杨女士打算出售房屋。她找到了银行，还清了所有贷款。本以为，如此一来，就能顺利拿到房产证正本，办理过户手续。但银行工作人员明确却告诉她，因为开发商没有把大修基金交给国土房管局物业管理科，现在房产证被政府锁在交易所里面了。即使她还完了贷款，也不能拿到房产证。

　　因为已经收了买家的房款，必须按合同尽快办理过户。杨女士迫于无奈，只好前往房管部门，再一次交纳了大修基金。杨女士了解到，就在同一个左岸阳光小区，有不少业主遭遇了同样的情况：当年交给开发商的大修基金，并没有转交给房管部门。小区物管公司负责人说，就杨女士所在的这栋楼一共有235户，目前只有15户能在房管部门查到缴纳大修基金记录。

　　采访中，物管公司表示，由于缺乏大修基金，小区公共部位修缮所产生的费用，物管迟迟没有与施工单位结清。这一情况之后，也让一些在场的业主们感到很意外。大家疑问有两个。第一，当年交给开发商的大修基金，到底去哪儿了？第二，如果大修基金没能及时转交房管部门，为何房产证能够顺利地办下来呢？

　　记者首先找到了万盛左岸阳光小区的开发企业——重庆世亚房地产公司，相关人员恰好不在。公司的庞经理在电话里告诉记者，公司原来的负责人赵某，的确收取了业主们的大修基金，但并没有交给房管部门。而赵某又因为涉嫌非法集资，被司法部门控制。世亚房地产公司现在也拿不出资金偿还，目前正在申请破产重整。庞经理表示，公司破产重整的过程中，肯定会考虑这笔大修基金的偿还问题。

　　当地国土房管局物业管理科的工作人员向记者表示，根据相关的规定，一般情况下，办理房产证之前，必须收齐大修基金，但左岸阳光小区的情况有些特殊。因为当时在2012年前后，房地产市场不景气，他们当时就允许了对方缓交，先办理了房产证。这几年，他们也一直催开发商补缴。

　　业主杨女士表示，国土房管部门当初为开发企业开了绿灯，让购房者失去了警惕，没能及早向开发商追究大修基金的去向。现在却要让卖房的业主再交一次大修基金，这实在有些冤。国土房管局物业管理科的工作人员表示，他们会积极介入开发企业的破产重整过程，确保公司资产处置之后，能够补齐所拖欠的这笔大修基金。他们会把杨女士第二次所交的这笔大修基金进行退还。

　　目前，杨女士已经办理了相关的退款手续。左岸阳光小区的业主们也希望，相关部门能尽早采取措施，确保小区的大修基金能尽早到位。（来源：第1眼新闻）