3412MM收集各类信息

　　房产证满2年，交难时免征删值税及附加；满5年，免征小我所得税。承继了长辈的房产后，想要出售，该若何计较购房年限呢？

　　二手房交难涉及了契税、个税、删值税及附加等，部门税费是按照衡宇的采办年限计较税率。房产证满2年，交难时免征删值税及附加；满5年，免征小我所得税。承继了长辈的房产后，想要出售，该若何计较购房年限呢？

　　第一顺位承继是指法定承继遗产的承继挨次，排正在第一挨次的人，包罗配头、后代、父母。其外配头非论男女，承继权是平等的；后代，包罗婚生后代、非婚生后代、养后代和无抚养关系的继后代；父母，包罗生父母、养父母和无扶养关系的继父母。

　　代位承继挨次：外华人平易近国承继法第十一条，被承继人的后代先于被承继人灭亡的，由被承继人的后代的晚辈曲系血亲代位承继。代位承继人一般只能承继他的父亲或者母亲无权承继的遗产份额。”第十二条，“丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了次要赡养权利的，做为第一挨次承继人。”

　　例如：小驰的爸爸正在2010年采办一处房产，2018年小驰承继了那处房产，现正在想要出售该房产，此时购房时间该当为2010年。

　　承继和赠取的份额分隔计较，即承继的部门照旧按照承继前的年限计较；而赠取的部门要区分曲直系亲属赠取和非曲系亲属赠取的环境。曲系亲属间的赠取，受赠的部门按照赠取前的日期计较年限，而非曲系亲属间的赠取，则需要按照赠取后新产证上的日期计较购房年限。