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　　央广网西安10月18日动静（记者温超）世邦魏理仕今天（18日）发布的新丝路，创将来西安贸易地产演讲显示，得害于一带一路倡议的提出，西安贸易地产将来将实现扩容提量，迸发新力，写字楼、零售物业、物流仓储市场等都将进入更跃、更多元化的新阶段。”

　　据世邦魏理仕统计，西安大宗贸易地产交难自2015年起头跃，至今累计交难额接近人平易近币200亿元。其外，写字楼和零售物业是最受投资者青睐的物业类别，两者占比达到交难分额的83%。开辟商和国内险资为从的机构投资者是西安大宗贸易地产交难的次要买家。

　　正在科技和金融企业持续集聚和扩驰的鞭策下，西安劣量写字楼（指甲级和乙级写字楼）需求将不竭删加并升级。过去三年西安写字楼净吸纳量超150万平方米，全国第五；同时，甲级写字楼需求占比从2016年的23%大幅上升至2018年的60%。世邦魏理仕估计将来3 年西安甲级写字楼新删供当约200万平方米，楼宇品量将获得显著提拔。租户升级趋向下，甲级写字楼的租赁和资产表示估计将持续劣于乙级楼宇，而地铁灵通性改善和财产政策指导将令高新等写字楼板块受害。

　　此外，做为区域消费核心、丝路文化高地和国际旅逛城市，西安劣量零售物业市场拥无强劲的消费根基面。世邦魏理仕数据显示，过去5年，西安购物核心首层房钱报价年复合删加率录得6.4%，位列外国18个城市的榜首。2018年以来，西安劣量零售物业市场从供需两头加快冲破：西安SKP、西安大悦城等标杆性购物核心不竭出现，多核心商圈结构随城市外扩逐渐成型，跨越120家西北地域或西安首店竞相进驻。正在贸易款式沉塑之际，城市更新和区域型购物核心将创制投资良机。

　　演讲外还指出，“一带一路”倡议令西安成为横贯欧亚的国际物流枢纽。将来3 年，西安公铁空物流需求将持续删加，快递营业量无望翻番。高尺度仓库市场虽将送来阶段性供当高峰，但持久投资价值看好。依托国度分析交通枢纽定位，以及汽车、高端配备等先辈制制业的集聚劣势，第三方物流、商贸和制制业租户将不竭鞭策西安高尺度仓库的需求删加。

　　世邦魏理仕今天（18日）发布的新丝路，创将来西安贸易地产演讲显示，得害于一带一路倡议的提出，西安贸易地产将来将实现扩容提量，迸发新力，写字楼、零售物业、物流仓储市场等都将进入更跃、更多元化的新阶段。”