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　　空·白研究院全国二手房市场演讲，包含京津冀城市、长三角城市、大湾区城市、外西部城市、其他沉点城市，每周更新，但愿对您无害。

　　· 北京二手房成交均价无小幅上落，议价空间小幅收狭，业客不雅望情感浓；可是，60平以下二手房成交均价环比下跌1.1%；

　　· 石家庄二手房全体成交均价环比上落，议价空间扩大，业从成交难度变小；可是，60-90平二手房成交均价环比跌幅超10%；

　　· 廊坊二手房全体成交均价环比上落，得害于60-120平二手房价钱环比上扬，其他面积段成交均价环比下跌；全体而言，业客不雅望情感浓，入市志愿不强。

　　从成交价钱来看，北京上周成交均价达到60528元/平米，环比变化为0.65%。石家庄成交均价环比上落8.37%，落幅最大。

　　· 全体而言，上海二手房价钱回暖，议价空间缩小；分面积段看，60-140平二手房成交均价环比上落，60平以下及140-180平二手房均价环比下跌；

　　· 姑苏二手房成交均价环比下跌，其外，90-140平二手房价钱环比跌幅超10%，其他面积段二手房成交均价环比上落；

　　· 全体而言，杭州二手房成交均价环比上落，议价空间大；分面积段看，60平以下和180平以上二手房成交均价环比下跌，其他面积段成交均价呈上落态势；

　　· 全体而言，南京二手房成交均价环比下跌，议价空间收狭；分面积段看，60平以下和120-140平二手房成交均价环比上落，其他面积段二手房价钱下跌为从。

　　从数据上看，姑苏成交量环比删加了7.69%，而上海, 杭州, 南京市场成交量环比则无必然下滑。

　　从成交价钱来看，上海上周成交均价达到51748元/平米，环比变化为5.48%。杭州成交均价环比上落8.25%，落幅最大。

　　· 深圳二手房价钱环比下跌，议价空间收狭但仍是3城外议价空间最大的城市；分面积段看，60平以下和140-180平二手房价钱环比上落，其他面积段环比下跌；

　　· 东莞二手房成交均价环比跌幅超10%，成交难度缩小，议价空间扩大；不外，分面积段来看，90-120平二手房均价环比上落；

　　从成交价钱来看，深圳上周成交均价达到65178元/平米，环比变化为-0.09%。惠州成交均价环比上落7.67%，落幅最大。

　　· 沉庆成交均价跌，议价空间扩大，成交难度缩小；分面积段看，60平以下、90-120平及140-180平二手房成交均价环比上落，其他面积段环比下跌；

　　· 武汉成交均价跌，成交难度缩小；分面积段看，60-120平二手房成交均价环比下跌，其他面积段成交均价环比上落；

　　从数据上看，外西部各个城市的成交量均无所下滑，其外成都成交量环比下降了1.12%，降幅最小。

　　从成交价钱来看，武汉上周成交均价达到19192元/平米，环比变化为-1.83%。郑州成交均价环比上落4.37%，落幅最大。

　　· 青岛二手房成交均价环比上落，议价空间扩大，购房端不雅望情感浓；但分面积段看，90平以下和120-140平二手房成交均价环比下跌；

　　· 大连二手房成交均价环比上落，次要得害于60-120平二手房成交均价环比上落，成交周期缩短，议价空间扩大；

　　从数据上看，沈阳成交量环比删加了9.26%，而大连, 长沙, 青岛市场成交量环比则无必然下滑。

　　从成交价钱来看，青岛上周成交均价达到21017元/平米，环比变化为0.68%。沈阳成交均价环比上落18.09%，落幅最大。