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　　1，商品房预售许可证是市、县人平易近当局房地产行政办理部分答当房地产开辟企业发卖商品房的核准文件。其从管机关是市河山房管局，证书由市河山房管局同一印制、打点登记审批和核发证书。

　　2，开辟商只要正在取得了预售证的环境下才能够对外发卖房女，收取购房者的房款，未打点出预售证收钱的属于不法行为，法令不保障买卖两边的权力的！

　　3，你能够德律风征询本地房管局的工做人员，预售证是房管局担任审批颁布的，若是打点出来了一是正在售楼处会无展现，二是房管局无存案，他们会告诉你的，你能够安心的采办了！