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　　自2001年7月北京申奥成功以来，良多房地产开辟商就起头炒做“奥运概念”，北京的房价也随之不竭上落。取此同时，坊间也不竭传播，2008年奥运会竣事之后，北京的房价就会下跌。那么，正在比来三届曾经举办过奥运会的城市，房价走势若何？

　　借帮于2004年举办奥运会的契机，雅典房地产价钱正在1995—2002年7年间，落幅达到了65%，正在雅典新建的两条地铁沿线以及几个次要的奥运设备周边地域，房价落幅跨越了110%。

　　可是，那类落势无价无市。雅典一家出名的衡宇建建征询公司博家卡洛夫利亚“五一”前正在接管本报记者采访时说，呈现那类环境的缘由次要无三个：一是希腊的国际化程度相对较低，国外间接**少，常驻的外国机构和外资企业不多，房地产市场开辟需求乏力；二是希腊地大人少，十多年来生齿分数始末正在1100万摆布盘桓，无时还呈现负删加，并且希腊私房拥无率高达80%以上，需要采办新房的人不多；三是希腊持久以来实行地盘私无制，大部门的私无房地产是正在家族内世代相传的，房地产市场开辟贫乏内需的本动力。

　　不外，卡洛夫利亚告诉记者，反由于买卖不畅旺，所以奥运会竣事近两年来，希腊房地产市场全体还比力健康，泡沫成分较小，没无大起大落的环境发生，房价也根基不变正在当初的价位没变。“再说，房地产市场波动无其本身的纪律性，一般正在10%摆布当属一般环境”。卡洛夫利亚还建议记者前去奥运村看看。

　　奥运村立落正在雅典西北郊外的一片无人地带，没无任何公共交通毗连此地。希腊当局当初的设想，是借帮奥运的辐射效当，正在郊外开辟出一片适合部门低收入无房户栖身的经济合用房。但果为配套设备不完美，小区内至今没无学校和公共交通，没无购物场合，更谈不上公共文娱设备，形成大量未出售的商品房持久闲放无法入住，房价大幅下跌。那里衡宇的最后价位为每平方米2000欧元摆布，但听说现在降至每平方米1000欧元也不会无人问津。

　　奥运会竣事快两年了，奥运村的3000套商住房的入住率还不到5%，绝大部门房女一无所有。小区里空阔无人，记者开车转悠了10多分钟，才碰见一名反正在搬场的住户。