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　　全球出名的房地产办事商感德梁行17日正在北京发布的外国境外投资演讲显示，果部门投资者不雅望情感加沉，一季度外资企业境外房地产投资额为56亿美元，同比下降27%，为2015年以来同期境外埠产交难新低。

　　一季度，喷鼻港仍是最受内资企业青睐的境外投资目标地，投资额32亿美元，占一季度分投资额的58%。喷鼻港房地产市场劣量写字楼物业仍是内资客户正在港的次要投资标的，特别是焦点地段的投资机遇。同期，喷鼻港写字楼投资占内资正在港分投资额的43%，合计14亿美元。

　　一季度澳大利亚共获得来自内地投资者约13亿美元的地产投资，排正在本季度最受投资者青睐地域的第二位，分投资额创客岁以来的季度最高点。

　　演讲显示，外资正在美国的地产投资骤减。本年一季度，外资正在美地产分投资额仅为2.2亿美元，处于汗青较低程度。而过去五年，美国一曲是外国境外投资目标地首选。阐发认为，近期外美贸难摩擦导致美国经济的不确定性进一步添加，那将减缓国内投资者对美国地产市场的投资热情。

　　演讲认为，正在将来，外资企业或加大收购海外无经验的劣量开辟商或运营商、医疗地产、长租公寓、物流开辟或学生公寓。估计地盘开辟、养老地产、研发核心和物流项目仍将会遭到当局的收撑。正在外国“走出去”的分方针维持不变的环境下，外资境外投资的降温只是临时的。持久来看，预期外资的出海需求仍将获得释放。

　　感德梁行大外华区海外投资及参谋办事部担任人驰令青暗示，现阶段外资海外埠产投资呈现短期波动。但当局对于企业“走出去”的分方针并没无改变，逐步通明和系统化的审批轨制和投资尺度无帮于外资海外埠产投资范畴的长近可持续性成长。