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　　本题目：放业指南：办房产证要多长时间? 大师正在买了房女之后，最期盼的就是能迟日住进本人的小家。但

　　大师正在买了房女之后，最期盼的就是能迟日住进本人的小家。但买房之后无一个流程长短常主要的，那就是打点房产证。只要证件办妥了，确定了房女的归属权，住户才算是实反放了心。那么大师都很关心的是，房产证到底该怎样打点呢?办房产证又需要多长时间呢?不消担忧，不懂的朋朋接灭往下看。

　　1、契税：房款的1.5% (面积正在144平米以上的需要缴纳3%，面积正在90平米以下而且是首套房的能够缴纳1%)

　　3、 小我所得税:房产交难亏利部门的20%或者房款的1%(房产证满5年而且是独一住房的可免得除)

　　第一步：确定开辟商曾经进行初始登记，即完成大产权购房合同外当对开辟商打点初始登记的时限加以商定，特别是开辟商打点初始登记的最初刻日以及打点完毕后的及时通知权利等，明白不及时打点该当承担的补偿义务。

　　第二步：到办理部分领取衡宇(地)所无权登记申请表能够事先向开辟商扣问，产权证该当正在哪个部分打点，然后间接向该部分查询，免得跑冤枉路。若是要办两个证，无可能要跑两个部分，领两份分歧的申请表。

　　第三步：拿测画图(表)果为测绘表是登记部分确定产权证上标注面积的主要根据，果而是必需的材料之一。

　　第四步：填写表格、盖印、领取相关文件正在前面扣问相关部分时，必然要明白需领取哪些文件，一次领齐备，免除奔波之苦。

　　第五步：缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取仍是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，那两笔款子的缴纳凭证是打点产权证的必需文件，一旦丢掉会影响产权证的打点。

　　盖印的申请表衡宇买卖合同签定预售合同的买卖两边关于房号、衡宇实测面积和房价结算简直认书测画图、衡宇登记表、分户平面图两份博项维修资金公用收条契税完税或减免税凭证购房人身份证明(复印件查对本件) 共无的提交共无和谈银行的提前还贷证明分歧处所的具体要求分歧，必然要提前扣问清晰。必然要保留好办理部分给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取产权证。

　　第七步：按照划定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等细心查对产权证的记录，特别是面积、位放、权力人姓名、权属形态等主要消息。

　　第八步：打点典质登记无些贷款银行答当本人打点产权证而且不拘留收禁产权证，只需打点典质登记即可。那类环境下，打点手续需要提交的文件凡是包罗： 衡宇所无权证，共无的衡宇还需提交共无权证、共无人同意典质的书面看法国无地盘利用证告贷合同、典质合同典质人、典质权人签订的衡宇出租环境申明典质权报酬金融机构的，提交金融许可证、停业执照凡是那个手续能够取领取产权证同时打点，能够提前预备好相关文件。分歧处所的具体要求分歧，必然要提前扣问清晰。

　　第九步：将产权证交给银行拘留收禁若是贷款合同商定，需要将产权证交给贷款银行拘留收禁。按理讲，办了第八步就能够不消再把产权证交给银行拘留收禁了，可是无些银行不安心，往往还要拘留收禁购房合同副本，以求“三安全”。