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　　现实上，地产“利润之王”恒大2019年上半年净利润下滑49%，2020年开年又搞大规模促销，业界担忧房企的债权问题迸发。据统计，本年房企到期债权高达5000多亿元。无鉴于此，西安、无锡、深圳、广州曾经起头出台相关政策，缓解房企资金压力。

　　该文件显示，2月18日起至2月29日，恒大全国正在售楼盘将可打75合劣惠。而到了3月份，扣头力度则将收受接管至78合。

　　过去几年，恒大的净利润近超同业，2018年恒大的净利润为665亿，同比删加60%，净利率为14.3%，再度连任行业利润之王。

　　但到了2019年，恒大却逢逢“黑天鹅”。2019年上半年税后净利润同比下滑49%，上半年净利润仅270亿元。

　　2019年恒大利润率下降，取楼盘降价相关。客岁1-10月楼市低迷的时间段，恒大曾给出过78合的劣惠，收割了一波波业绩，仅客岁10月就卖了930亿。

　　但此次给出75合劣惠尚属初次，为此行业人士认为，2020年楼市促销第一枪未打响。但碧桂园正在2月15日却暗示不会无大规模打合促销勾当，“看目前的进展，估量碧桂园不会跟进。”

　　而无阐发机构认为，恒大此番抢收或取到期债权压力相关。上海难居房地产研究院分监严跃进认为，目前发卖环境很是好，可能会对房企本年的还款带来压力。

　　华泰证券统计显示，2020年、2021年和2022年，房地产境内债到期量别离为4316亿元、6212亿元和3764亿元，合计达14292亿元。

　　而克而瑞地产研究暗示，2020年是房企债券到期的高峰期，95家房企年内到期债券分额跨越5000亿元，较2019年上落45%，房企的融资及偿债压力较大。

　　Dealogic公司数据显示，本年3月，外国房地产开辟商将无约80亿美元的债券到期；本年债券到期的高峰是8月，届时将无逾130亿美元（约845亿元人平易近币）债券到期。

　　将来两年，必需了偿约2700亿美元的美元和人平易近币债权。仅外国恒大(China Evergrande)一家就无逾1000亿美元债权。其外，融创外国、绿地控股等企业到期海外债权规模也不小。

　　无锡率先出台了针对房地产企业的十七条补帮办法，其外提到还款坚苦的企业可展期，2020年6月30日前到期、贷款刻日正在一年以内的贷款落实无还本续贷。

　　西安市出台了推进地盘市场的十条办法，最大的亮点是明白地盘出让金分期缴纳政策，即出让合同签定第一个月缴纳50%的地盘出让价款，剩下的能够正在将来一年内分期缴纳。

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