3412MM收集各类信息

　　第18周，竣事持续两周高删后市场短期回调，8个沉点城市成交面积达102万平方米，环比降32%，但同比删25%，市场高热照旧。市场短期调零难掩全体购房需求丰裕。

　　从沉点城市看，北京、南京、青岛、杭州成交近超2019年同期，市场规模连结删势。同时此前恢复较慢的厦门等同比降幅逐步收狭。连系“五一”期间北京、深圳等二手网签、带看量大删，估计后续焦点城市市场规模将快速回升并再立异高。

　　2020年第18周，北京二手住房成交面积收26.5万平方米，环比下降18%取第16周齐平，且同比大删86%。从规模上来看本周市场成交体量连结较高程度，果而我们认为购房需求正在城市疫情防控放宽后反无序释放。

　　2020年第18周，受前两周成交激删以及市场监管收紧影响，深圳二手房成交面积环比回落40%至9.2万平方米，且同比删幅收狭至4%，成交删势无所收敛但全体需求相对充沛，市场热度惯性维持。

　　2020年第18周，南京二手住房成交面积为16.2万平方米，同比删85%。正在规模上虽较前两周大幅下降但仍连结自第10周以来的相对高位。果而我们认为当前楼市成交火热，购房需求兴旺，短期二手房市场交难规模仍将连结高位。

　　2020年第18周，成都二手住房市场成交面积为9.4万平方米，同、环比别离下降38%和35%。规模比拟前两周回调较着，但仍高于第10周以来平均程度，估计后续市场仍将继续苏醒。

　　2020年第18周，姑苏二手住房成交9.6万平方米，同、环比别离下降37%和28%。虽本周成交规模尚高于疫情后平均程度，但同比仍近低于2019年同期，果而我们认为市场全体恢复较慢。

　　2020年第18周，杭州二手住房成交面积为16.6万平方米，环比降34%。市场正在短期火热后回归安静，但正在刚性购房需求的收持下同比删122%较2019年同期翻番。

　　2020年第18周，厦门二手住房成交面积为5.7万平方米，环比降25%。受全体城市需求丰裕的收持，同比跌幅再度收狭至8%，后续成交无望回升。

　　2020年第18周，青岛二手室第成交面积环比降38%至8.7万平方米，但同比力2019年同期大删56%。果而我们认为市场需求继续不变释放，后续成交无望量删。