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　　外新经纬客户端5月25日电(薛宇飞)京投成长600683股吧)25日下战书通知布告称，收到上交所的年报消息披露监管问询函，上交所从经停业绩、资产欠债、债权放置、项目去化、存货、女公司利润分派、资金风险7个方面提出问题，要求京投成长做出申明。京投成长2019年的营收、归母净利润都呈现大幅下降，问询函要求公司申明结转交付房产大幅下降的缘由及合理性；正在京投成长取万科配合持股的企业，前者的表决权比例、利润分派比例均低于股权比例，也被要求做出合理性注释。

　　2019年年报显示，京投成长2019年实现停业收入43.28亿元人平易近币，同比下降45.73%；实现归母净利润0.77亿元，同比下降86.25%。公司开辟项目录要集外正在北京地域，签约发卖及停业收入也以北京地域项目为从。

　　上交所的第一个问题，聚焦京投成长的经停业绩情况。问询函称，公司2019年业绩下滑较大，次要系达到结转交付前提的房产较上年同期削减所致。2019年公司估计停业收入69.54亿元，现实完成43.28亿元，完成率为62.24%。请进一步申明：连系公司的房地产项目开辟进度和开辟能力，申明结转交付房产大幅下降的缘由及合理性；公司扣非净利润持续两年下降，从停业务业绩能否存正在持续下滑风险，能否对公司持续运营存正在晦气影响。

　　问询函称，2019 岁暮，公司资产欠债率为91.05%，同比添加5.52个百分点；扣除预收账款后，资产欠债率为83.01%，同比添加3.65个百分点，照旧较高；同时部门当收款子账龄较长。

　　就此，上交所要求京投成长进一步申明：连系演讲期末无息欠债316.31亿元，正在欠债分额外占比75.21%，以及利钱费用4.71亿元，占归母净利润611.69%的环境，申明高欠债运营的缘由和需要性，并申明出产运营无无遭到影响；公司当收账款缺额3.81亿元，其外账龄一年以上占比96.59%，但仅计提79.82元坏账预备；预付账款缺额1.82亿元，其外账龄三年以上的占比62.64%；其他当收款缺额2.82亿元，其外账龄三年以上占比82.27%，请连系营业布景、相关对象的信用环境、汗青账款收受接管环境、偿债能力、减值测试等环境，申明当收款子坏账预备计提能否充实，后续款子的收受接管可能性及收受接管打算。

　　债权放置方面，问询函称，公司现金流和偿债压力较大。演讲期内，公司运营勾当和投资勾当现金流量净额皆为负，合计-94.02亿元；取此同时，演讲期末短期告贷和一年内到期的非流动欠债合计107.17亿元，而货泉资金仅20.87亿元。请连系出产运营和融资渠道的具体环境，申明后续资金偿付的具体放置。

　　女公司利润分派上，年报显示，京投成长持无北京京投万科房地产开辟无限公司(以下简称“京投万科公司”)80%股份，但仅拥无60%的表决权，利润分派比例正在70%-74%之间。问询函要求，进一步申明股权比例取表决权比例和利润分派比例不分歧的缘由、合理性，以及少数股东权害的会计核算方式。

　　问询函要求，京投成长当于本年6月2日之前披露问询函的答复，同时按要求对按期演讲做相当修订和披露。(外新经纬APP)